行業動態 | 城市政策 | 土地市場 | 企業動態1、住建部：確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務4月7日，在全國自建房安全專項整治工作電視電話會議上，住房和城鄉建設部要求，各地區、各部門要圍繞防風險、保安全這條主線，認真抓好自建房排查整治常態化工作，有效消除存量、管住增量。針對全國經營性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，仍存在規劃建設管控不到位、審批與監管脫節、經營準入監管缺失、管理機制不健全、監管力度不足等問題，會議要求，各地區、各部門要對標《全國自建房安全專項整治工作方案》，堅決完成2023年的工作任務。要嚴格落實各方責任，對排查發現存在安全隱患的經營性自建房，抓緊實施分類整治，加快推進危房解危。要抓緊開展非經營性自建房摸底排查，認真落實“快、準、嚴、實”工作要求，確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務。1、鄭州：公積金首套房最高可貸額度由80萬提至100萬4月7日，鄭州住房公積金管理中心發布了關于住房公積金租房提取和購房貸款有關事項的通知。《通知》表示，支持通過租賃方式解決住房問題。承租鄭州市公租房、人才公寓、保障性租賃住房或其他租賃住房的，年度內可通過“鄭好辦”線上平臺或線下多次提取住房公積金，單繳存家庭年提取金額為18,000元，雙繳存家庭年提取金額為36,000元。加大對剛性及改善性住房需求的支持力度。針對剛性住房需求，購買家庭首套住房、首次使用住房公積金貸款、夫妻雙方均滿足貸款條件的，最高貸款金額為100萬元；僅購房人滿足貸款條件、家庭第二次使用住房公積金貸款、購買家庭第二套改善性住房的，最高貸款金額為80萬元。連續正常繳存6個月以上可申請住房公積金貸款，貸款金額不再結合家庭繳存賬戶余額認定。2、北京：發布征求意見稿，將“拆遷”改為“搬遷”近日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了一則關于對《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》公開征求意見的公告。根據該公告，北京將按照《土地管理法》的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現征地與房屋搬遷同步實施。北京市規劃自然資源委相關負責人表示，制定該《辦法》是落實《中華人民共和國土地管理法》的具體舉措，是對北京市征收集體土地房屋補償政策的重大調整。其施行后，自2003年8月沿用至今的《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（市政府令第124號）將同時廢止。3、合肥：4月10日起恢復住房公積金異地貸款業務4月8日，據“合肥發布”消息，合肥市住房公積金管理中心發布通知，自2023年4月10日起恢復合肥市住房公積金異地貸款業務，符合條件的省外住房公積金繳存職工參照《合肥市住房公積金省內異地貸款實施細則(試行)》執行。據了解，合肥市辦理住房公積金異地貸款對繳存地沒有限制。合肥市（含四縣一市）戶籍的異地繳存職工本人在合肥（含四縣一市）購買自住住房，憑繳存地住房公積金中心出具的住房公積金繳存使用證明及明細，可以向合肥市購房地住房公積金管理中心申請異地貸款，貸款條件與合肥市繳存職工一致。4、深圳：據傳將取消安居房和人才房，新增保障性租賃住房、共有產權住房近日，深圳市規自局發布一則關于“修訂地價測算規則”的征求意見通告，在其起草說明中明確提到，取消原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，同時新增了保障性租賃住房、共有產權住房類型。1、青島首場土拍： 2宗地塊收金38.23億元，嶗山張村河地塊溢價15%觸頂成交4月7日，青島2023年首場土拍進入第二日。當日，有2宗宅地成交，收金38.23億元。其中，中車四方廠區二期地塊由中車科技園（青島）有限公司以底價17.68億元拿下，成交樓面價9705元/平方米。因報價“觸頂”的青島嶗山張村河046地塊，進行線下競高品質商品住宅建設，最終越秀+青島地鐵以20.55億元拿下，成交樓面價21045元/平方米，溢價率15%。2、浙江臺州：2023年國有建設用地供應計劃總量約1.18萬畝近日，浙江省臺州市發布《臺州市區2023年度國有建設用地供應計劃》。臺州市區2023年度國有建設用地供應計劃總量為11834畝，其中，出讓計劃總量為9752畝。從供地結構看，住宅用地供應計劃為5950畝，面積占供應總量的50.3%，其中，普通商品住房用地供應5437畝，比2022年供應計劃降低7.0%，占住宅用地供應總量的91.4%；保障性租賃住宅用地219畝，占住宅用地供應總量的3.7%;舊城改造拆遷安置、村民安置立改套用地供應294畝，占住宅用地供應總量的4.9%。1、招商蛇口：前3月簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%4月7日，招商蛇口發布公告，3月公司實現簽約銷售面積137.43萬平方米，同比增加65.62%；實現簽約銷售金額339.56億元，同比增加53.43%。2023年1-3月，公司累計實現簽約銷售面積305.27萬平方米，同比增加51.24%；累計實現簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%。2、中國金茂：前3月簽約銷售金額442.30億元，同比提升40%4月6日，中國金茂發布3月銷售簡報。2023年3月份，取得簽約銷售金額201億元，簽約銷售建筑面積約1,136,995.79平方米。截至2023年3月31日止3個月，累計取得簽約銷售金額442.30億元，較2022年同比提升40%。此外，于2023年3月31日，已錄得已認購（未簽約）物業銷售金額共計人民60.38億元。3、建業地產：前3月合約銷售金額60.28億元，同比減少3.8%4月6日，建業地產發布3月銷售簡報。2023年3月份，取得物業合同銷售額人民幣12.37億元，同比減少為60.1%；合同銷售建筑面積160,331平方米，同比減少為58.1%；每平方米平均銷售價格為人民幣7,715元，同比減少為4.9%。截至2023年3月31日止三個月，已取得物業合同銷售總額人民幣60.28億元，同比減少為3.8%；總合同銷售建筑面積854,060平方米，同比增加為7.8%；每平方米平均銷售價格為人民幣7,058元，同比減少為10.8%。4、藍光發展：股價首次低于1元，或將面臨終止上市藍光發展近日發布關于公司股票可能被終止上市的第一次風險提示公告。其表示，公司股票2023年4月6日收盤價為0.95元/股，股價首次低于1元。根據《上海證券交易所股票上市規則》規定：在上交所僅發行A股股票的上市公司，如果公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，公司股票可能被上交所終止上市交易。